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北京市2018年物業行業安全生產年工作方案
更新日期:2018-01-08  瀏覽:1721

 

 
      一、工作目標
      2018年度物業行業要繼續深入貫徹落實黨的十九大精神,牢固樹立安全發展理念,弘揚生命至上、安全第一的思想。強化企業安全生產責任落實,加強隱患排查,層層傳導壓力,層層壓實責任,促進物業企業全面提升安全生產綜合素質,不斷完善物業行業安全生產長效管理機制。
      二、工作任務
     (一)物業企業
     1.落實安監、消防、電梯、供電、供氣、供水、供熱、地下空間、有限空間、衛生監督等法律法規明確由物業企業承擔的安全管理責任;落實對專業分包單位的管理責任,不得以包代管。
     2.落實各主管部門和屬地政府關于物業行業安全生產工作的部署和要求。
     3.物業管理區域內實施特種作業的人員應當持證上崗,包括電梯安全員、中控室值班、二次供水設備運行、中央空調運行、變配電室值守、高空作業、有限空間作業等。
     4.物業企業主要負責人、項目負責人應當參加屬地房屋行政主管部門組織的物業管理安全生產專項培訓,并留存培訓記錄。
     (二)區房屋行政主管部門
     1.宣傳安全生產方面的法規、標準和規范,以及市、區政府關于安全生產的工作部署和要求。
     2.組織物業行業安全生產專項培訓。指導本區注冊的物業企業負責人和在本區服務的物業項目負責人具體落實安全生產的職責,并核發培訓記錄,專項培訓不得收取任何費用。
     3.開展安全生產專項檢查,督促物業企業落實自查工作。對照《物業行業安全生產專項檢查表》(附件2),對屬地物業企業落實安全生產情況進行檢查。
     (三)市住房城鄉建設委
      1.對各區房屋行政主管部門落實情況進行督查。
      2.抽查部分物業企業落實情況。
      3.推進物業管理綜合樓宇二級安全生產標準化工作。
      4.逐步建立健全物業行業安全生產信息系統。
      三、工作安排
      (一)動員部署(2018年1月至2月)
     市住房城鄉建設委明確年度工作目標和要求,并對各區房屋行政主管部門進行動員部署。
     各區房屋行政主管部門結合《工作方案》和“兩節、兩會”服務保障要求,對本行政區內物業企業和物業項目進行動員部署。
     (二)自查整改(2018年3月至5月)
      物業企業對照《物業企業安全生產自查表》(附件1),按規定開展安全隱患排查工作,并填寫自查記錄,自查記錄應當保存2年以上;發現問題要及時整改,短時間無能力完成整改的,要及時向屬地房屋行政主管部門報告。
     (三)檢查處理(2018年5月至10月)
     各區房屋行政主管部門對照《物業行業安全生產專項檢查表》,對屬地物業企業落實各項安全生產工作進行全面檢查,其中居住類項目要達到全覆蓋,其他類項目檢查覆蓋率不少于10%;檢查力量不足的,可以通過購買服務或聘請行業專家的方式補充,檢查記錄應當保存2年以上。
     各區房屋行政主管部門與本行政區消防、安監、質監、衛生監督等管理部門建立聯合執法和信息共享機制。在檢查中發現物業企業未按規定開展安全生產自查或應當整改未及時整改的,予以公開曝光;發現物業企業涉及違法違規行為的應當依法給予處理,情節嚴重的給予處罰,涉及其他行業主管部門的應依法按責及時移送。
     (四)總結鞏固(2018年11月至12月)
       市住房城鄉建設委成立檢查組,對各區房屋行政主管部門和物業企業落實安全生產工作情況進行督查。
       各區房屋行政主管部門要總結物業企業落實安全生產工作好的經驗,樹立、宣傳物業行業安全生產典型,引導物業行業安全生產工作向標準化、規范化發展。
      四、工作要求
     (一)提高思想認識。開展物業行業安全生產年工作是維護首都安全穩定的基礎性工作。各區房屋行政主管部門要動員部署本行政區物業企業按照《工作方案》要求,認真開展隱患排查工作,督促本行政區物業企業切實履行安全生產責任。
     (二)狠抓工作落實。各區房屋行政主管部門按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的要求,從思想上高度重視,精心組織,做到“一把手親自抓、分管領導具體抓”,堅守安全紅線意識,加大管理力度,提高安全管理水平,檢查督促物業企業全面落實安全生產責任,提升物業企業安全生產綜合管理能力,確保工作取得成效。
     (三)加強信息報送。請各區房屋行政主管部門安排專人定期上報工作進展情況。于每月25日前將本月檢查情況書面報送至市物業服務指導中心,內容包括檢查時間、檢查項目明細、發現的問題、處理結果及有特色的經驗做法等(相關材料報送至[email protected]郵箱)。
北京市住房和城鄉建設委員會辦公室      2017年12月29日印發
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